Gerir e administrar um prédio ou condomínio é uma atribuição séria e com inúmeras responsabilidades. Dependendo do que prevê a convenção, o condomínio também pode ter outros cargos, como o subsíndico.
No artigo de hoje vamos te explicar o papel do síndico e do subsíndico.
Papel do síndico
O síndico é um representante do condomínio, eleito pelos moradores, responsável por administrar as questões condominiais..
Geralmente o síndico é um morador do condomínio, mas isso não é obrigatório. Este trabalho pode ser terceirizado por meio da contratação de um síndico profissional, desde que essa decisão seja aprovada na assembleia.
Algumas das principais atribuições do síndico são:
- Fazer cumprir as regras e regimento interno do condomínio
- Realizar a gestão financeira das despesas do prédio
- Prestar contas nas assembléias
- Realizar a cobrança das taxas de condomínio
- Convocar as assembléias e garantir que todos os moradores sejam informados
- Representar o condomínio legalmente, se necessário
- Zelar pela manutenção das áreas comuns
Papel do subsíndico
O papel do subsíndico é, de modo geral, auxiliar o síndico e assumir suas funções em caso de ausência.
O subsíndico é como um “vice”, que auxilia o síndico na gestão do condomínio e assume as responsabilidades quando este está ausente.
É comum, principalmente em condomínios com muitas torres, que cada bloco tenha um subsíndico representante.
Algumas das principais atribuições do subsíndico são:
- Estar em contato constante com o síndico a respeito dos assuntos condominiais;
- Participar das assembleias
- Estar ciente das questões administrativas do condomínio, como objetivos e planos de gestão do síndico;
- Informar ao síndico o que acontece durante sua ausência;
- Auxiliar em atividades administrativas;
- Supervisionar manutenções.
Como é escolhido o subsíndico?
Assim como o síndico, o subsíndico também é eleito em votação na assembleia de condomínio.
Todos os moradores podem se candidatar a essa função, porém é recomendado que o subsíndico seja um condômino proprietário de, pelo menos, uma unidade no condomínio.
Também é possível que haja mais de um subsíndico, se necessário, e isso pode variar de acordo com a organização e estrutura condominial.
Por exemplo, se o condomínio possui várias torres, é comum que seja eleito um subsíndico representante de cada uma, e um síndico que fará a gestão principal.
Agora que você já sabe qual é o papel do síndico e do subsíndico, que tal contar com a ajuda de uma empresa especializada para realizar a gestão do seu condomínio?
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